新闻网讯（记者团 见习记者 刘航）“这是一个幸运的时代，同时又是一个不幸的时代。”10月28日晚，社科院研究生院教授、博士生导师曹建海以房地产为例，分析了当今中国的经济形势，直指中国房地产的发展违背了经济规律。

    曹建海表示现在的大学生正处于一个矛盾的时代。他们幸运地享有着30年时代变迁带来的发展成果，又不幸地被房地产绑架着。曹建海认为房地产开发投资可以由暴利机制拉动，但高房价限制了绝大多数城乡居民的消费需求。“房地产市场被迫进入“滞涨”局面，这已经成为一个僵局。”他说。

    “中国的房地产发展是违背了经济规律的。”曹建海指出，中国目前的经济增长主要依靠房地产和户口两辆马车拉动。而这种经济只能靠房价不断上涨来拉动发展，这种发展实际上是有问题的。“在中国，官员收入占全国收入的三分之一，国企在国民经济中占据绝对主导地位。因此私人经济只能靠做房地产生存下去，这也是我国房地产畸形发展的一个重要原因。”因此他认为在这种情况下，在中国搞科研是没有出路的。

    虽然目前政府为了防止房地产崩盘而采取的经济调整措施都流于形式，但曹建海对中国未来房价变化仍持乐观态度。“以前大学生未毕业就买房，他们是精明的投资者。”但这一套在现在可能就行不通了，他说，“现在的房价是保不住的，房屋严重过剩，即使政府救市，也只是短期内减缓房价下降速度。”因此他认为大学生买房不需要太早，买房晚一天多几万的时代已不复存在。

    “中国房价要破局就必须降价，只有降下房价，投机行为才会减少，才能扩大居住消费。否则会有更大的痛苦等着我们，我们可能会失去十年甚至二十年的发展成果。”曹建海总结。