7月12日，经济学院的“HUST-SIG”社会实践调查队到十堰市区，针对目前房地产中“空城现象”进行了实地调研。社会实践队运用实地采访、实地发放问卷、实地调查楼盘入住率等调查方式获得了第一手数据，希望从中了解十堰市房地产的现状，分析“空城现象”在十堰市的具体表现，从而深入剖析造成“空城现象”的原因。

    “HUST-SIG”社会实践调查队的8位成员是来自华中科技大学本科2012级的周康颖、汤轶菲、肖玉祥、陈星、刘邓清、金烨晨、马利、龚永全。他们的主要研究对象为十堰市北京路沿线的所有楼盘，其中具体包括：北京北路的“阳光栖谷”等5个楼盘，北京中路“九龙太阳城”等3个楼盘，北京南路“凤凰香郡”等6个小区。

    对于每个小区，他们采取实地采访、实地发放问卷、实地调查楼盘入住率等方式进行调查。其中，实地采访主要针对楼盘销售人员，通过对房价、楼盘开盘时间、建筑面积、土地面积、销售情况、入住情况等方面的直接询问获得楼盘信息；实地发放问卷主要是针对这些楼盘中的居民进行问卷发放，获得居住环境、小区入住情况、小区基础设施建设情况、周边发展情况等方面的信息；实地调查楼盘入住率则是通过随机抽样每个小区中的楼栋，统计安装了空调的商品房占总商品房的比例（以下简称空调安装率），以此统计各个小区的入住率。

    他们共实地走访了北京路上的14个楼盘，发放问卷1000份，回收问卷924份，并拍摄了各个小区样本楼栋的照片用于减少空调安装率的统计误差。从目前初步统计结果看，房价总体变化趋势为北京北路高于北京南路；房地产销售情况从2013年下半年到2014年初开始走低，虽然名义房价没有降低，但销售量和入住率相比于前两年都开始明显降低；虽然各个楼盘目前正在销售的当期楼房质量明显高于往期，但当期楼盘的销售速度明显不及往期。

    在后续工作中，他们还将在十堰统计局、十堰房地产管理局等部门的官方网站上搜集相关宏观数据，运用统计学方法和计量经济学方法对十堰市的房地产数据进行深入分析，同时结合内蒙古鄂尔多斯、河北秦皇岛、江苏常州三座典型具有典型 “空城现象”城市的数据，研究十堰房地产的特点和现状，分析“空城现象”的具体特征。然后分别从定性和定量两方面分析导致“空城现象”产生的深层次因素，探究“空城现象”带来的社会影响，为预防和治理“空城现象”提供合理建议。