新闻网讯（记者团 李蓓）“我国二三线房价泡沫严重，政府深化改革，亦可发挥房地产泡沫的正面经济社会效应。”11月24日，在我校举办的纪念张培刚先生百年诞辰学术研讨会暨第七届中华发展经济学年会上，我校经济学院教师陈非说道。

    地产行业的投机行为，往往导致价格与使用价值的严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑。房价售价畸高、全面高涨便是房地产泡沫出现的主要表现。

    据国家统计局发布数据显示，10月份纳入监测的70个大中城市中，69个城市房价均同比上涨，其中上海同比上涨21.4%，居全国之首，四大一线城市涨幅继续超过20%。“一线、接着二线城市房价上涨的态势同上世纪80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！”万科董事会主席王石9月24日晚间再次提出警告。

    对此，陈非认为，房地产是否出现泡沫也要分情况，一线城市如北上广，由于集中了大量的教育、医疗资源，全国人民都往里面挤，而土地又是稀缺资源，房价还要上涨。二三线城市，房价泡沫严重。同时，上市公司委托贷款关联交易，多数流向房地产行业，大量资金流向房地产后，造成了房地产业的盲目扩张，催生了房地产泡沫，加大了金融风险。

    房地产泡沫也带来过正面效应，陈非补充到：“自金融危机以来，政府为了刺激经济增长，保就业，超发了大量货币，这些货币大部分被房地产业吸收了，没有进入流通，从而没有造成严重的通胀。”

    而关于进一步的深化改革，陈非建议，政府若能利用卖地带来的收入，加强对第三产业的支持，培育高科技产业，将会引导产业升级，促进经济又好又快发展。同时做好房产登记，开征房产税，从而增加房产的持有成本，打击投机行为，挤压地产泡沫。