新闻网讯（记者团 梅思寒）暑假期间，我校经济学院八名学子抵达北京，开展了历时五天的社会实践活动，旨在调研“北京高房价问题”。在走访银行、房地产商、政府和媒体的同时，实践团队也大量听取了市民的意见。

    社会实践队先后抵达中国建设银行总行、东亚银行的北京分行、顺天通房地产开发集团、财富地产集团和证券日报等多家大型企业单位，希望从各个角度探讨北京的房地产现状。

    据实践团队了解，短短十年间，北京的房价翻了又翻，让不少购房者望而却步。高房价的背后隐患叠生，社会实践队就致使房价攀升的因素、房价走势、高房价带来的问题等问题进行了调研，并最终得出如下结论：作为国家政策的发源地和中国首都，北京已经迈入国际一流城市的行列，也是全国房市的风向标。

    通过调研，实践队对一直居高不下的北京房价有新的见解。他们将北京与世界级都市进行比较后认为：或许从另一个角度看，北京乃至上海、广州、深圳等中国特大城市的房价有它存在的道理。从市场供需角度来看，这应该也是当前的一种均衡现状。同时，随着人们生活水平的提高，国家的对外开放以及消费观念的改变，尤其在98年金融危机之后，房产也正在从人们生活必需品向着一种升值稳定的投资产品转变。

    在走访北京天时房地产开发有限公司时，负责人在接受队员采访时表示：“政府出让的土地价格上涨是导致房价过高的一个主要原因。”数据表明，去年的土地出让价格同期增长了25%。“其次，限购令和购房需求的持续扩大也是推动房价上涨的因素。”

    此外，实践队还对政府年度地方财政收入、银行客户贷款和垫款、北京市别墅市场成交情况进行了调研和分析。经过采访与数据搜集，并结合近年来房地产市场的同比与环比分析，实践队认为“北京房价还有继续上涨的趋势。”